Ihr persönlicher Immobilienmakler in München
Professionell, persönlich, erfolgreich. Ich begleite Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie – mit Leidenschaft und lokaler Expertise.
Meine Leistungen für Sie
Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung – ich biete Ihnen einen umfassenden Service aus einer Hand. Persönlich, professionell und transparent.
Immobilie verkaufen
Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis. Von der Bewertung bis zum Notartermin.
- Marktgerechte Bewertung
- Hochwertige Exposés
- Qualifizierte Käufer
Immobilie vermieten
Schnelle und sichere Vermietung an solvente Mieter. Inklusive umfassender Bonitätsprüfung.
- Mieterprüfung
- Rechtssichere Verträge
- Schnelle Vermittlung
Immobilienbewertung
Kostenlose, unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Fundiert und marktgerecht.
- Kostenlos & unverbindlich
- Marktanalyse
- Persönliche Beratung
Aufbereitung
Wertsteigerung durch professionelle Aufbereitung vor dem Verkauf oder der Vermietung.
- Home Staging
- Renovierung
- Partnernetzwerk
So arbeite ich für Sie
Ein klar strukturierter Prozess sorgt für Transparenz und Vertrauen. Sie wissen jederzeit, wo wir stehen.
Erstgespräch
Wir lernen uns kennen und besprechen Ihre Ziele und Wünsche. Kostenlos und unverbindlich.
Bewertung
Ich analysiere den Markt und ermittle den optimalen Preis für Ihre Immobilie.
Vermarktung
Professionelle Fotos, hochwertiges Exposé und zielgerichtete Vermarktung.
Besichtigungen
Ich qualifiziere Interessenten und führe Besichtigungen für Sie durch.
Abschluss
Verhandlung, Vertragsabwicklung und Begleitung bis zur Übergabe.
Warum Franz-Josef Immobilien?
Als Einzelmakler biete ich Ihnen etwas, das große Maklerbüros nicht können: persönliche Betreuung von Anfang bis Ende. Kein Durchreichen an Assistenten, kein Massengeschäft.
Vertrauenswürdig
IHK-zertifiziert und mit höchsten ethischen Standards. Ihre Interessen stehen immer an erster Stelle.
Lokal verwurzelt
Geboren und aufgewachsen in München. Ich kenne jeden Stadtteil und seine Besonderheiten.
Persönlich
Bei mir sind Sie keine Nummer. Ich betreue Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.
Verfügbar
Flexible Terminvereinbarung, auch abends und am Wochenende. Ich bin da, wenn Sie mich brauchen.
Häufige Fragen
Hier finde Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienverkauf und die Vermietung.
Was kostet die Immobilienbewertung?
Die erste Wertermittlung Ihrer Immobilie ist bei mir kostenlos und unverbindlich. Ich nehme mir Zeit für eine fundierte Analyse des Marktes und eine realistische Einschätzung.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Das hängt von vielen Faktoren ab. In der Regel dauert es 2-4 Monate vom Erstgespräch bis zum Notartermin. Bei besonders gefragten Lagen oder Objekten kann es auch schneller gehen.
Wie hoch ist Ihre Provision?
Meine Provision liegt im marktüblichen Bereich und wird transparent im Maklervertrag vereinbart. Beim Verkauf teilen sich Käufer und Verkäufer die Kosten fair.
Betreuen Sie auch Objekte außerhalb Münchens?
Mein Fokus liegt auf München und dem direkten Umland (ca. 30 km Radius). Dazu gehören Gemeinden wie Grünwald, Unterhaching, Pullach und weitere.
Wie finden Sie die richtigen Käufer/Mieter?
Durch zielgerichtete Vermarktung auf den wichtigsten Portalen, mein Netzwerk und qualifizierte Vorauswahl. Jeder Interessent wird von mir persönlich geprüft.
Haben Sie weitere Fragen? Ich bin gerne für Sie da.
Kontakt aufnehmenBereit für den nächsten Schritt?
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienziele erreichen. Ich freue mich auf unser Gespräch.